Il Certificato di Destinazione Urbanistica certifica le prescrizioni urbanistiche di un'area secondo le norme del Piano Regolatore vigenti alla data di rilascio dello stesso.

Ai sensi dell'art. 30 del D.P.R. 06/06/2001 n. 380 tale certificazione deve essere allegata agli atti da costituirsi tra vivi, sia in forma pubblica, sia i forma privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, quando tali terreni non costituiscano pertinenze di edifici censiti nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano e purché la loro superficie complessiva sia maggiore di 5.000 metri quadrati.

Il Certificato di Destinazione Urbanistica conserva validità di un anno dalla data del rilascio.

Certificato storico: è possibile richiedere che la certificazione urbanistica venga riferita ad una data precedente all'approvazione del Piano Regolatore Generale vigente o dell'ultima variante allo stesso; in tal caso il Certificato di Destinazione Urbanistica si definisce storico.

Modalità di richiesta

Per la richiesta del Certificato di destinazione Urbanistica (CDU) occorre compilare l'apposito modulo o reperibile presso il Settore Urbanistica del comune sito in  Via Santa Chiara, 24. Dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9:00 alla 13:00.

Alla richiesta dovrà essere allegato l’estratto di mappa rilasciato dall'Ufficio del Territorio di Pesaro (Catasto), in scala 1:1000 o 1: 2000 (anche in copia). L'estratto di mappa deve risultare rilasciato in data recente e comprendere in modo completo le aree dei mappali oggetto di domanda ed essere esteso in modo da contenere elementi significativi (se esistenti), quali strade, piazze, edifici circostanti, ecc., tali da consentire la corretta individuazione dell'area sugli elaborati costituenti il Piano Regolatore.

Nei casi in cui risulti necessario produrre in aggiunta anche la copia di frazionamento, questa dovrà contenere anche il frontespizio dell'atto stesso con gli estremi di approvazione da parte dell'Ufficio Provinciale del Territorio di Pesaro (Catasto).

La richiesta può essere trasmessa:

  1. mediante PEC (posta elettronica certificata) all’indirizzo comune.urbino@emarche.it allegando la documentazione in formato PDF e apponendovi la firma  digitale;
  2. mediante consegna a mano presso lo sportello di Protocollo  del Settore Urbanistica, Via Santa Chiara 24 piano primo dal lunedì al venerdì dalle 8:30 alle 13:30 o presso lo sportello di Protocollo Generale del Comune, Via Puccinotti 1 dal lunedì al sabato dalle 8:30 alle 13:30
  3. per posta al Comune di Urbino–Settore Urbanistica, Via Santa Chiara 24 - 61029 URBINO (PU)

Modalità di rilascio del certificato

Per le richieste di CDU effettuate mediante posta elettronica certificata finalizzate alla stipula di atti notarili di compravendita, il richiedente dovrà fornire l’indirizzo PEC del notaio rogante a cui il CDU verrà inviato in via telematica direttamente dal Settore Urbanistica del Comune per l’espletamento del rogito.

Per le richieste di CDU consegnate a mano o inoltrate per posta, il certificato deve essere ritirato presso il Settore Urbanistica, Via Santa Chiara 24 all’ufficio del Tecnico Geom. Antonella Londei, primo piano stanza n.4, dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00.

Su richiesta è previsto l'invio del certificato per posta Raccomandata A/R (il costo della raccomandata è a carico del richiedente).

Il termine massimo per il rilascio del CDU è di 30 giorni dalla presentazione della richiesta, così come previsto dall'art. 30 del D.P.R. n. 380 del 06.06.2001 e dal regolamento comunale sui procedimenti amministrativi.

Le informazioni riguardanti lo stato della richiesta potranno essere richieste all’ufficio del tecnico Geom. Antonella Londei (tel. 0722 309651 email: alondei@comune.urbino.ps.it

Costi

È dovuta l’imposta di bollo minima di 32€ (una marca da bollo da 16€ per la richiesta - una marca da bollo da 16€ ogni 4 facciate per il certificato).

L’imposta non è dovuta per certificati da allegare a denuncia di successione ovvero richiesti da amministrazioni dello Stato, regioni, province, comuni, loro consorzi e associazioni, nonché comunità montane, Onlus, impresa agricola diretto-coltivatrice

Sono inoltre dovuti i seguenti diritti di segreteria:

  • Sino a 10 mappali € 35,00
  • Oltre 10 mappali € 50,00

I diritti sono ridotti rispettivamente a 17,50€ e 25,00€ per certificati esenti da imposta di bollo (punto 9 dell’all. D della L. 604/62)

I diritti non sono dovuti per i certificati richiesti d'ufficio nell'interesse dello Stato e dei servizi pubblici

Modalità di pagamento dei diritti di segreteria:

  1. tramite versamento diretto alla Tesoreria Comunale presso la Banca Unicredit S.p.a. – Agenzia di Urbino Via Puccinotti 1
  2. tramite bonifico bancario sul conto corrente intestato alla Tesoreria Comunale in base alle seguenti coordinate bancarie : IT 25 N 02008 68703 000104048491 - codice swift/bic UNCRITM1Q34
  3. mediante versamento su Conto Corrente Postale n. 13330618, intestato a Comune di Urbino, Settore Urbanistica – Servizio Tesoreria
  4. Qualunque sia la modalità utilizzata per il pagamento nella causale di versamento deve essere indicato: Diritti di Segreteria per Certificato di Destinazione Urbanistica - Ditta (va indicata la ditta richiedente)

Riferimenti normativi: - D.P.R. n. 380 del 06/06/2001 - Art. 30 - L.R. n. 17 del 20/04/2015 - Art. 16